En fecha.......................entre, por una parte Estudio Unitivo, representado en este acto por el Sr.Jonatan Manrique, DNI 28730244, Martillero y corredor publico, MT N37 CPMTC TDF, con domicilio legal en calle Rivadavia 130 de la ciudad de Ushuaia, Prov. de Tierra del Fuego, en adelante EL COMERCIALIZADOR y por la otra ….......................DNI ….................., con domicilio real........................................., en adelante EL LOCATARIO TEMPRARIO, manifestando ambas partes ser personas hábiles para contratar, celebran el presente contrato de locación, el que se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones, y a cuyo cumplimiento se obligan con arreglo a derecho. PRIMERA: OBJETO: El comercializador, da en locación a EL LOCATARIO, y este acepta en concepto de locación temporaria con fines vacacionales/ negocios, un departamento ubicado en la calle.............Prov. de.............Todo en perfecto estado de conservación, que EL LOCATARIO declara conocer por haberlo (visitado anteriormente- tomado conocimiento vía web-fotos-redes) asintiendo ademas sobre el estado de la unidad. Debiendo reintegrar el inmueble con todo su contenido al finalizar la locación, por vencimiento del termino previsto u otro motivo, en el mismo estado recibido. SEGUNDA: DESTINO DE LA LOCACION: EL LOCATARIO destinara el inmueble exclusivamente para vivienda temporaria propia, no pudiéndole dar otro destino por causa alguna (art. 1194, CcyCo). La falta de cumplimiento será causal de rescisión, sin perjuicio de las demás acciones previstas por incumplimiento contractual, pactandose una cláusula penal a cargo del locatario incumplidor de …............ pesos ($..............) por cada incumplimiento comprobado (art. 790 y ss., CcyCo). TERCERA: PLAZO: El plazo de la locación es de …..............a partir del día …......, de modo que vencerá indefectiblemente el día........... de su arribo debiendo abonar la totalidad del valor por la locación. Una vez realizada la misma, se procederá al ingreso del inmueble, en el horario que en este acto se estipula: 14 pm hs INGRESO, siendo el EGRESO a las 10 am. A los efectos de dar ingreso, un agente de ESTUDIO UNITIVO estará recibiéndolo/a en el inmueble para tomar los datos y brindar toda la información que se requiera sobre los espacios del lugar. CUARTA: PRECIO: El alquiler se fija en la suma de U$/ $....... En todos los casos, el COMERCIALIZADOR entregará recibo al locatario por lo percibido, por lo que queda estipulado que el LOCATARIO renuncia a prevalerse de las presunciones previstas por el art. 899 del CcyCo. QUINTA: FORMA DE PAGO- RESERVA: El alquiler será abonado por adelantado en un 50% a los efectos de hacer efectiva la reserva, se acepta como único medio de pago: 1-........transferencia bancaria. El saldo restante para cancelar la totalidad del pago por la estadía se conviene conforme a la cotización oficial venta del día en el que se emita el pago. SEXTA: DERECHO A CANCELACION: Los plazos que se tendrán en consideración para comunicar la intención de cancelar la reserva serán los siguientes: 1) entre los 45 y 30 días previos a la fecha del arribo, se procederá al reintegro del 85% sobre el importe abonado. 2) entre los 30 y 15 días previos a la fecha del arribo, se procederá al reintegro del 70% sobre el importe abonado. 3) dentro de los 15 días previos a la fecha del arribo, se procederá al reintegro del 50% sobre el importe abonado. Sin derecho a reclamo alguno por parte del LOCATARIO. SEPTIMA: INCUMPLIMIENTO: Para el caso de que se incumpliera con la cláusula primera del presente contrato, en garantía del fiel cumplimiento de todas las obligaciones pactadas en el presente contrato, previo al ingreso del inmueble, EL LOCATARIO brida en este acto los datos completos de su tarjeta de crédito (en funcionamiento): • Titular de la Tarjeta: • N:............................ • BANCO: • VENCIMIENTO • CODIGO DE SEGURIDAD. OCTAVA: FALTA DE DEVOLUCION: El locatario deberá devolver el inmueble a su vencimiento, sin excusas, demoras, ni invocación de ninguna naturaleza. No obstante, si por cualquier motivo el inmueble no fuera devuelto a su vencimiento, sin perjuicio del ejercicio de las acciones pertinentes por parte del Comercializador para obtener el desalojo, EL LOCATARIO deberá abonar además del canon convenido a su cargo, en concepto de indemnización por ocupación ilegítima, una suma de $...............igual a tres veces el valor de la estadía alquilada mientras la falta de devolución subsista, hasta que el comercializador obtenga efectivamente la restitución del bien de entera conformidad. NOVENA: ESTADO DEL BIEN LOCADO: EL LOCATARIO recibe el inmueble en perfecto estado de funcionamiento, comprometiéndose a reintegrarlo en las mismas condiciones en que lo recibe. DECIMA: ENTREGA DE LLAVES: Al finalizar el contrato, la entrega de las llaves se justificará por escrito emanado del COMERCIALIZADOR o de quien este autorice para recibirlas. DECIMA PRIMERA: EL COMERCIALIZADOR y el propietario del bien inmueble locado no responderán frente a cualquier hecho ajeno a su voluntad que ocurriere con motivo de la locación, incluso en supuesto caso fortuito o fuerza mayor. El comercializador y el propietario no responderán por las interrupciones totales o parciales de carácter temporario de los suministros y servicios que posee la unidad, que sean causadas por motivos ajenos a su voluntad y responsabilidad. DECIMA SEGUNDA: FIRMA Y EJEMPLARES: En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares (2) de un mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y fecha al principio indicados.
